Ommestraat 3 4041 AP Kesteren

Welkom bij deze karakteristieke, sfeervolle in 1994 gerenoveerde rietgedekte en goed onderhouden T-BOERDERIJ, welke is ingericht voor dubbele bewoning. Via een eigen inrit betreedt u het prachtige perceel van ca. 2.900 m2, waar u naast de royale tuin ook een grote SCHUUR, GARAGE, BERGING en VERANDA vindt.

De woonboerderij is fraai gelegen aan de rand van Kesteren en met recht bijzonder en uniek dankzij de ruime gebruiksmogelijkheden en het hoogwaardige afwerkingsniveau. Geniet van de schoonheid rust en ruimte van zowel in als rondom deze robuuste T-boerderij.

Achter de woning staat een grote schuur van 185 m² die verdeeld is in drie aparte ruimtes. Wellicht wordt dit uw toekomstige kantoor, praktijk aan huis, atelier of hobbyruimte. Deze schuur biedt u alle denkbare mogelijkheden om uw dromen waar te maken. Bovendien blijft er voldoende ruimte over voor het stallen van uw oldtimer of camper. Boven deze ruimte is gedeeltelijk een verdieping aanwezig.

Recent is aan de oostzijde van de schuur nog een fraaie veranda aangebouwd. Er is altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden!

Rondom de woonboerderij is een stijlvolle tuin gerealiseerd, passend bij de karakteristieke sfeer van de woning. Oude fruitbomen, diverse hagen en gazonpartijen worden afgewisseld met gezellige doorkijkjes en grindpaden. Op uw eigen domein ervaart u optimale rust en privacy.

De woning dateert van oorsprong uit 1840 en is met name in 1994 rigoureus verbouwd. De verbouwing bestond uit het plaatsen van een nieuwe binnenmuur met isolatie. Hierdoor is de woning ingericht voor dubbele bewoning. Ideaal voor mantelzorg!

De “deel” aan de achterzijde werd living en is voorzien van een nieuwe geïsoleerde vloer met vloerverwarming. Uiteraard is ook het elektra aangepakt en waar mogelijk dubbel glas aangebracht. Het rieten dak is grotendeels geïsoleerd en in 2020 nog onderhouden.

Op dit moment is in het voorhuis een apart gastenverblijf/B&B met eigen voorzieningen zoals o.a. keuken (2018), woonkamer, slaapkamer en badkamer. Ideaal voor ouders die bij hun kinderen willen wonen.

Absoluut in het oog springt de fraaie living aan de achterzijde van 67 m² waar de oude spantconstructie nog mooi in het zicht is gebleven en de oude stalramen zorgen voor een idyllische sfeer.

Aansluitend is de gezellige keuken met het mooie Belling-fornuis als echte eyecatcher en uiteraard is verder alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig.

Praktisch is de kelder onder het voorhuis.

Op de 1e verdieping zijn twee grote slaapkamers, een kleedkamer, de luxe badkamer en berging/CV-ruimte. Ook hier is de oude spantconstructie nog fraai in het zicht gebleven. Werkelijk een plaatje is de speelse badkamer met houten badmeubel (dubbele waskom), ligbad, aparte doucheruimte en toilet.

De boerderij is een gemeentelijk monument en iedere twee jaar gecontroleerd door de Monumentenwacht.

Voorzieningen als winkels, scholen, kerken, sport en openbaar vervoer zijn op korte afstand. Ook de snelwegen A15, A 50 en A12 zijn gemakkelijk bereikbaar.

We kunnen nog veel meer vertellen over deze prachtige woonboerderij, maar voor een juist beeld is een persoonlijke kennismaking absoluut een must. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Algemeen:
Bouwjaar: 1840
Gerenoveerd: 1994
Woonoppervlakte: 269 m2
Externe bergruimte: 223 m2
Perceeloppervlakte: ca. 2.900 m2
Inhoud: 1.015 m3

Bijzonderheden:
• karakteristieke gerenoveerde T-boerderij;
• de woonboerderij is ingericht voor dubbele bewoning; echter niet kadastraal gesplitst;
• uniek perceel met veel groen;
• grote schuur met 3 royale ruimtes voor kantoor, praktijk aan huis, atelier of hobbyruimte.

Aanvaarding in overleg.

Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.