Paul Gabrielstraat 57 6717 RA Ede

Welkom bij Paul Gabrielstraat 57 in Ede.

Op een fijne woonlocatie in de kindvriendelijke wijk “Maandereng” is gelegen deze ruime middenwoning met 4 slaapkamers, keurige keuken, badkamer en berging in de achtertuin.

De woning bevindt zich op korte afstand van dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum “Stadspoort,” scholen, sportfaciliteiten, bioscoop en groene openbare ruimtes. Met 15 minuten fietsen sta je in hartje Ede. Hier vind je een ruim winkelaanbod, de gezellige Edese markt, diverse restaurants en uitgaansgelegenheden, maar uiteraard bevinden ook basisscholen en sportfaciliteiten zich om de hoek. Ook de uitgestrekte bossen en heide zijn nabij gelegen. De openbaar vervoer verbindingen en de snelwegen A30/A12 zijn snel te bereiken, waardoor er een goede verbinding is met de rest van Nederland.

Indeling:
Entree aan de voorkant van de woning gelegen met hal, moderne meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.

De moderne open keuken (2021) is aan de voorzijde gelegen en kijkt prettig de Paul Gabrielstraat in. De keuken, in hoekopstelling, beschikt over een vaatwasser, 5 pits gasfornuis met afzuiging en een combimagnetron. Verder voorzien van een ruim werkblad en voldoende bergruimte.

De woonkamer heeft voldoende ruimte voor een eet- en zitgedeelte en via een deur bereik je de achtertuin De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Via de overloop bereik je 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van Velux raamvensters. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele spoelbak, tweede toilet, designradiator en een douchegedeelte.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereik je de zolder met vierde slaapkamer. De zolder is voorzien van een Velux raamvenster. Verder bevindt zich hier de opstelling van het witgoed en de CV ketel. In het trapgat tref je een airconditioning aan.

Tuin/berging:
Zowel de voort- als achtertuin zijn onderhoudsarm aangelegd. De achtertuin heeft een prima zonligging en achter in de tuin staat een praktische berging. Bovendien is er een achterom. Aan het huis is een fijne overkapping/luifel gemaakt waardoor je al in het vroege voorjaar heerlijk buiten kunt zitten.

Overige: bouwjaar 1986, woonoppervlakte ca. 91 m2, berging ca. 8 m2, inhoud ca. 327 m3, perceel 140 m2 en energielabel C.