Pieter de Hooghstraat 152 6717 PZ Ede

Welkom bij Pieter de Hooghstraat 152 in Ede.

Gelegen in de kindvriendelijk wijk ”Maandereng” bevindt zich deze fijne woning met energielabel A. De woning beschikt over een royale en tuingerichte woonkamer, keurige keuken en badkamer, 3 ruime slaapkamers, heerlijk veel lichtinval en een zonnige tuin op het zuidwesten. Bovendien heeft de woning 10 zonnepanelen en een vernieuwde CV ketel.

De woning is centraal gelegen in een woonwijk en in de directe omgeving zijn diverse voorzieningen op korte afstand te bereiken: de Albert Heijn XL, winkelcentrum ‘Stadspoort’, Ziekenhuis Gelderse Vallei, (basis)scholen, kinderopvang en sportgelegenheden. Intercitystation Ede-Wageningen is goed bereikbaar en binnen 25 min sta je op Utrecht Centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en binnen 11 minuten in Arnhem. Op korte afstand zijn de diverse uitvalswegen A12 met de aansluiting naar de A50 en A30 goed te bereiken.

Begane grond:
Vanuit de entree toegang tot de ruime hal met modern toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle tuingerichte woonkamer is voorzien van een parketvloer en riante raampartijen waardoor er heerlijk veel lichtinval aanwezig is. Door de goede afmeting is er ruimte voldoende voor een eet- en zitgedeelte. De keuken, in lichte kleurstelling, ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koel/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de 2 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De 2 royale slaapkamers hebben een goede afmeting en voldoende lichtinval. De nette badkamer is betegeld in een fraaie kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar de 3e slaapkamer zich bevindt. De ruime voorzolder beschikt over veel bergruimte en biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Hier vind je ook de witgoed-aansluiting en de C.V.-ketel (Intergas 2023). De 3e slaapkamer heeft een goede afmeting en beschikt over voldoende lichtinval. Over de gehele breedte en lengte van de derde slaapkamer is nog een vliering aanwezig.

Tuin/berging:
De heerlijke achtertuin met kleine opbergruimte en achterom is gelegen op het zuidwesten. De tuin heeft een groot terras en is voorzien van borders met beplating en lage struiken. De achtertuin is heerlijk diep. Aan de voorzijde van de woning is er een praktische berging aanwezig.

Extra’s:
– Bouwjaar 1984, woonoppervlakte ca. 97 m2, berging ca. 5 m2, perceel 130 m2 en inhoud ca. 338 m3;
– Gelegen in een geliefde omgeving;
– Royale woonkamer met veel lichtinval;
– 3 (slaap)kamers met goed afmetingen;
– Heerlijke tuin gelegen op het zuidwesten;
– Voorzijde benedenverdieping heeft elektrische rolluiken en achterzijde handmatig;
– Energielabel A;
– Vernieuwde CV ketel (intergas 2023);
– 10 zonnepanelen (2019);
– Goed geïsoleerde woning;
– De woning is gelegen in een geliefde straat nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen;
– Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Aanvaarding kan spoedig of uiterlijk 31 december 2024.