Postweg 75 6741 BB Lunteren

Welkom bij Postweg 75 in Lunteren.

Levensloopbestendig wonen met ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Aan de Postweg staat deze vrijstaande woning met een ruime garage incl. vliering gelegen op een perceel van 425 m2 (op het zuiden georiënteerd). De woning is voorzien van een keurige keuken, toilet en twee badkamers. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig waarvan er 1 te splitsen is tot een vierde slaapkamer.

De Postweg ligt op een mooie locatie in Lunteren. U fiets binnen enkele minuten naar het sportpark de Wormshoef, scholen, het kinderdagverblijf, de bossen of het gezellige centrum van Lunteren met restaurants, winkels en supermarkten. Lunteren heeft een uitstekend voorzieningenniveau en is gunstig gesitueerd ten opzichte van Arnhem, Apeldoorn, Amersfoort en Utrecht.? De A30 richting de A1 of A12 bereikt u in enkele minuten evenals het treinstation van Lunteren.

Begane grond:
Parkeer uw auto op de ruime oprit en loop naar de entree van deze vrijstaande woning. De hal is een grote, lichte ruimte en biedt toegang tot de garderobe, meterkast, het toilet met fonteintje, trapopgang en de woonkamer.

De woonkamer heeft grote ramen met fraai uitzicht over de Postweg en is opgedeeld met aan de voorkant het zitgedeelte en in het midden het eetgedeelte. Middels de praktische bijkeuken met opstelling van het witgoed bereikt u de tuin. De bijkeuken is voorzien van inbouwkasten.

De keurige keuken, in lichte kleurstelling, is voorzien van een ruim granieten aanrechtblad en beschikt over voldoende bergruimte. De keuken beschikt over een 1,5 spoelbak, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Het zijraam maakt de keuken heerlijk licht.

De hele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Grotendeels is er een plavuizenvloer, maar in de slaapkamer ligt laminaat.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer voorzien van een brede kastenwand inclusief schuifdeuren. Doorlopend bereikt u de keurige badkamer welke is voorzien van een inloopdouche met handig muurtje dat ook als zitje te gebruiken is, een dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator.

Eerste verdieping:
Met de vaste trap bereikt u de overloop. De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de tweede badkamer.
De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Er is een mogelijkheid om deze te splitsen in twee kamers. Deze slaapkamer beschikt over een ruime kastenwand. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en via de deur bereikt u een mogelijk dakterras.

De tweede badkamer is geheel betegeld en voorzien van douchehoek, wastafel en toilet.
Vanuit de overloop bereikt u door middel van een vlizotrap de bergzolder. Op de overloop bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel en boiler.

Tuin:
De voor-, zij-, en achtertuin zijn goed onderhouden. In de voortuin zijn plantenvakken gecombineerd met een mooie haag. Aan de linkerzijde is de ingang naar de tuin. Aan de rechterzijde bereikt u via de lange oprit ook de achtertuin. De achtertuin beschikt over twee terrassen en mooie planten en hagen. Er is altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Het is goed vertoeven onder het elektrische zonnescherm!

Garage:
De is spouw gebouwde garage met vliering is voorzien van een elektrische roldeur én een aparte loopdeur. Via een vlizotrap is ook de zolder boven de garage bereikbaar. Dit biedt veel opbergmogelijkheden.

Bijzonderheden:
– Ruime vrijstaande woning (bouwjaar 2007) met ca. 133 m2 woonoppervlakte, garage met vliering ca. 33 m2 en ca. 520 m3 inhoud op een kavel van 425 m2;
– Volledig geïsoleerd en energielabel A;
– Grotendeels draai-kiepramen;
– Zijkant van de woning is voorzien van screens (links);
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Zuidgericht perceel met voldoende privacy;
– Goed onderhouden woning;
– Op fietsafstand van alle voorzieningen;
– Oplevering in overleg.