Rijnkade 84 1 6811 HD Arnhem

Vraagprijs € 419.000 k.k.

Omschrijving

Welkom bij Rijnkade 84-1 in Arnhem.

Dit appartement ligt misschien wel op één van de de mooiste plekjes aan de Rijnkade!

Het uitzicht over de Rijn en uiterwaarden is geweldig. Dit appartement van ca. 84 m2 bestaat uit een riante woon- en achterkamer, 1 slaapkamer, ruime badkamer, keurige keuken en aan de voorzijde een zonnig balkon.

Het appartement heeft prachtige klassieke elementen zoals authentieke schuifdeuren, schoorsteenmantels en hoge plafonds met ornamenten.

Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit 5 appartementen gerealiseerd in een imposant herenhuis dat rond 1860 is gebouwd.

Omgeving:
De Rijnkade is een verkeersluwe promenade met goede horeca, restaurants en terrassen. Gelegen tussen de twee bruggen over de Rijn. Je hebt een ruimtelijk uitzicht over de Rijn met aan de overzijde zicht op natuurgebieden Stadsblokken en Meinderswijk. Bovendien gelegen op loopafstand van de vrijdag- en zaterdagmarkt, de Eusebiuskerk, de Sabelpoort, het stadscentrum met winkels, theaters en leuke terrassen.
De ligging van het appartement is perfect voor wie graag ‘stads’ wil wonen.
Ook het NS station en alle andere denkbare voorzieningen zijn om de hoek. Aan de Rijnkade staan voornamelijk karakteristieke, statige panden. Parkeren kan hier middels een vergunning.

Begane grond:
Door een monumentale deur kom je binnen in een entree voorzien van marmer met oorspronkelijke elementen. De daarachter gelegen hal met klassiek trappenhuis leidt naar de verschillende appartementen.

2e verdieping:
Entree, hal, heerlijk lichte woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon met waanzinnig uitzicht over de Rijn en de uiterwaarden. Aan de achterzijde een tuinkamer (mogelijk 2e slaapkamer) met schuifdeuren en Frans balkon.
Aan de achterzijde heb je ook een fijn uitzicht op de stadstuin met zijn monumentale kastanjeboom.

De keuken staat in open verbinding met de woon/eetkamer en is voorzien van een modern keukenblok en diverse inbouwapparatuur met o.a. een oven, koel/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap. Er is een ruim werkblad en voldoende bergruimte aanwezig.

De slaapkamer is zeer ruim te noemen en geeft doodlopend toegang tot de badkamer voorzien van douchehoek, ligbad, wastafel en een afgesloten toilet. In de badkamer treft u ook de aansluiting voor het witgoed.

Bijzonderheden:
– Dit prachtige herenhuis is aangewezen als Rijksmonument;
– Woonoppervlakte ca. 84 m2, inhoud ca. 340 m3;
– Fantastisch gelegen appartement met uitzicht over de Rijn;
– Uitstekende ligging aan het eind van de Rijnboulevard met diverse horecagelegenheden op loopafstand;
– Energielabel B;
– Dubbelglas en voorzetramen;
– Energie wordt doorbelast middels moederhaard.
– De VvE kosten bedragen ca. € 220,- per maand, de VvE is in oprichting en wordt ingeschreven bij de KvK. Er is een gezamenlijke opstalverzekering.

Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Aangeboden sinds
18 januari 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1860
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan vaarwater, in centrum, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
84 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
9 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, frans balkon, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, voorzetramen
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Arnhem O 8511
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
AHM01-O-8511

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media