Roerdomplaan 1 6823 CD Arnhem

Welkom bij Roerdomplaan 1 in Arnhem.

Gelegen aan de Roerdomplaan in Arnhem bevindt zich dit karakteristieke en grote 5-kamerappartement (type bovenwoning) met een woonoppervlakte van maar liefst 134 m2. De woning, gebouwd in 1950, heeft een groot en aangenaam terras van 37 m2 en beschikt over energielabel E.

Deze bovenwoning is gelegen in de fijne en kindvriendelijke buurt Monnikenhuizen. De mix van rust, groen en diverse voorzieningen maken Monnikenhuizen geliefd bij velen mensen.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Arnhem en op loopafstand van een supermarkt. Scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen binnen handbereik. Het treinstation is fietsend te bereiken en de bus stopt voor de deur. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Voor de natuurliefhebbers liggen stadpark Hoogte 80 en Park Klarenbeek om de hoek.

Indeling:
Entree – bij binnenkomst treft u gelijk de inpandige berging aan de rechterzijde en de meterkast aan de linkerzijde aan.

Eerste verdieping:
Middels de trapopgang bereikt u de eerste etage. Direct boven ziet u grote raampartijen met zicht op het ruime terras. De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de woonkamer, de keuken, de studeerkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De woonkamer is zeer ruim en er is plek voor een eet- en zitgedeelte. Er blijft voldoende ruimte over om een tweede zitgedeelte of studeerhoek te realiseren. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van zonneschermen. De prachtige balken in het plafond geven veel sfeer aan deze grote woonkamer. Er ligt een parketvloer en de openhaard maakt deze ruimte helemaal af.

De keuken is ruim en heeft een L-vormig keukenblok welke is voorzien van een ruim werkblad en voldoende bergruimte. De keuken beschikt over een magnetron, vaatwasser en een keramische kookplaat met afzuiginging. Middels deur bereikt u het terras.

Op deze etage is een kleine studeer- (of slaap)kamer aanwezig.

De badkamer is voorzien van twee wastafels, een ligbad en een douchehoek. In de badkamer is ook de aansluiting van de wasmachine.

Middels vaste trap bereikt u de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Gelijk links vindt u de opstelling van de CV ketel. Doorlopend bereikt u de 3 slaapkamers. De kamers zijn goed bemeten en hebben voldoende ramen. Eén kamer beschikt over twee inpandige kasten. Achter de knieschotten is veel bergruimte. In de gang is een ruime bergkast aanwezig.

De kleine goed georganiseerde Vve bestaat uit de woning en de winkel eronder. De Vve bijdrage is € 82,- per maand.

Bouwjaar 1950, woonoppervlakte ca. 134 m2, terras ca. 37 m2 en inhoud 452 m3. Vrijwel volledig dubbel glas en energielabel E.