Saffierstraat 25 6713 TE Ede

Het is niet meer mogelijk om op deze huurwoning te reageren.

Deze recentelijk gerenoveerde en deels gestoffeerde woning is te huur voor een periode tot en met augustus 2024.

Heerlijk wonen in Ede; vlakbij de winkels, restaurants en cafés! Om de hoek van het trein- en busstation staat deze ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een fietsenberging, carport en een onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten. De woning heeft houten en kunststof kozijnen, isolerende beglazing en een HR-ketel uit 2017.

De woning ligt in een rustige straat op slechts een paar minuten lopen van het treinstation en de bekende winkelstraten van Ede. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen waaronder een basisschool, vrije school en een buurtcentrum. Binnen 5 minuten rij je de N224 op richting de A30 en de aansluitende A12.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Onder de brede carport is parkeergelegenheid voor de auto en zie je de deuren naar de berging en hal. In de stenen berging, voorzien van elektra, is onder andere ruimte voor de fietsen. Vanuit de hal zijn de keuken, meterkast en de toiletruimte met fonteintje te bereiken. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken.

De woonkamer met open keuken is bijna 11 meter diep en heeft een grote kunststof schuifpui naar de achtertuin. Onder de trap is een handige bergkast en dankzij de uitbouw is de woonkamer heerlijk ruim.

Aan de voorzijde is de vernieuwde keuken (2022) in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers.

De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in een mooie, neutrale kleurencombinatie.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de overloop met de opstelling van de cv-ketel, wasmachineaansluiting, een groot dakraam en bergruimte in de schuinte van het dak. De overloop is groot genoeg om als werkplek of hobbyruimte te gebruiken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers met een gezamenlijke dakkapel. In een van de slaapkamers ligt dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping en beide slaapkamers hebben een luik naar de berging in de schuinte van het dak. Ook is er een bergvliering in de nok van deze heerlijk ruime woning.

Exterieur:
Via de brede schuifpui stap je de achtertuin in, gesitueerd op het zuidoosten. De tuin is geheel bestraat en de hout-betonschuttingen zorgen voor privacy. Tegen de achtergevel hangt een zonnescherm en verder is de tuin voorzien van meerdere stopcontacten, buitenverlichting en een buitenkraan.

De woning beschikt over energielabel A.

Voorwaarden verhuur:
– Huurprijs € 1.350,- per maand;
– Waarborgsom € 2.700,-;
– De apparatuur in de keuken wordt eenmalig ter beschikking gesteld. Vervanging/reparatie is voor rekening huurder;
– Financiële toetsing is onderdeel van de selectie. Inkomen 2.5 keer de kale huur;
– Zelfstandigen of jaarcontract 3 maanden huur als waarborg;
– Huurperiode in overleg, maar uiterlijk t/m augustus 2024;
– Geen woningdelers, vrienden of studenten;
– Geen rokers;
– Huisdieren niet toegestaan;
– Op basis van gunning eigenaar;
– Per direct beschikbaar.