Thorbeckestraat 490 6702 CK Wageningen

Welkom bij Thorbeckestraat 490 in Wageningen.

Op een fijne locatie treffen wij dit 4-kamerappartement. Het appartement ligt op de hoek van het tweede etage en beschikt over een balkon en berging in de onderbouw. Doordat het appartement aan het einde van de galerij ligt, is het een fijn rustig plekje. Het appartement is gunstig gelegen en op loopafstand van het centrum van Wageningen.

Het appartement wordt momenteel bewoond door studenten. Er zijn wat extra wanden geplaats die eventueel eenvoudig verwijderd kunnen worden tot de oorspronkelijke staat van het appartement. Momenteel zijn er 5 vertrekken. Het appartement dient op onderdelen gemoderniseerd te worden.

Op de bijgevoegde plattegronden ziet u zowel de oude als de nieuwe situatie.

Het appartementencomplex ligt in een groene omgeving aan de rand van Wageningen op korte afstand van het stadscentrum en de Uiterwaarden van de Rijn. Direct voor de deur is er parkeergelegenheid en op loopafstand zijn er diverse winkels, een supermarkt en een basisschool.

Dit kleinschalige appartementencomplex heeft een actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaren. De bijdrage servicekosten zijn € 120,- p/m.

Indeling appartement:
Entree, hal voorzien van een vaste kast en meterkast en toegang tot de vertrekken. De dichte open keuken is gesitueerd aan de galerijzijde. De keuken is eenvoudig, maar netjes en voorzien van voldoende bergruimte, Vanuit de hal komt je in de woonkamer. Deze woonkamer is momenteel gesplitst waardoor er een extra kamer is gerealiseerd. De overige 3 slaapkamers zijn ruim bemeten. Opvallend is dat alle kamers heerlijk licht zijn door de grote raampartijen.

De badkamer beschikt over een douchehoek en wastafel. Hier is ook de aansluiting van het witgoed.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1965, woonoppervlakte ca. 71 m2, berging ca. 6 m2;
– Royaal appartement;
– Het appartement beschikt oorspronkelijk over 3 slaapkamers;
– Op loop- en/of fietsafstand van de supermarkt en het gezellige centrum;
– Gezonde Vereniging van Eigenaars met een bijdrage van €120,- p/m
– Een eigen berging in de onderbouw;
– Aanvaarding kan spoedig.

Opkoopbescherming gemeente Wageningen:
Per 17 februari 2022 voert de gemeente Wageningen een opkoopbescherming in. Dit betekent dat een woning niet mag worden gekocht om daarna te verhuren. Wie de woning koopt, moet hier in principe zelf in gaan wonen (zelfbewoningsplicht).
De opkoopbescherming geldt niet voor alle wijken in Wageningen en ook niet voor alle prijsklassen. Het geldt alleen voor huizen met een WOZ-waarde minder dan € 355.000 (NHG-waardegrens) in de wijken:
– Binnenstad/Centrum
– Boven- en Benedenbuurt
– De Buurt-West
– Nude
De landelijke Opkoopwet verplicht gemeenten een aantal uitzonderingen te maken. Deze maken het toch mogelijk de koopwoning te verhuren. Deze uitzonderingen zijn:
– Verhuur aan 1e of 2e graad familieleden. Bijvoorbeeld uw zoon of dochter. Of broer of kleinkind.
– Verhuur voor maximaal 1 jaar als u zelf al 12 maanden of langer in de woning woont. Bijvoorbeeld als u een jaar naar het buitenland gaat.
– Verhuur van woonruimte die zich bevindt in een winkel, kantoor of bedrijfsruimte.
Wanneer uw situatie zo’n uitzondering is, kunt u via de website van de gemeente Wageningen een vergunning aanvragen. (vergunning tijdelijke verhuur van woning (opkoopwet) aanvragen).
Wij verwijzen u naar de website van de gemeente Wageningen voor meer informatie.