Utrechtseweg 102 A 6871 DT Renkum

Welkom bij Utrechtseweg 102 A in Renkum.

Aan de Utrechtseweg, enigszins verscholen in het groen, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 1.068 m2.

Deze vrijstaande woning beschikt over 5 slaapkamers en een vrijstaande schuur/hobbyruimte. Eén slaapkamer bevindt zich op de begane grond. Op eenvoudige wijze kunt u op de begane grond een doucheruimte realiseren waardoor u de woning levensloopbestendig kunt maken. Anderzijds is deze kamer ook ideaal voor werken aan huis.

De laatste jaren is er veel verduurzaamd aan de woning. Zo beschikt de woning over 19 zonnepanelen en is de beglazing vernieuwd. Ook zijn de spouwmuur, de vloer en het dak volledig geïsoleerd. De CV ketel (Nefit) is in 2022 vervangen en in dat jaar is de airconditioning geïnstalleerd.

De woning is gelegen op een ruim perceel omzoomd door veel groen. De tuin op het zuiden is keurig onderhouden. De bossen en het centrum van Renkum zijn op loopafstand te bereiken. Renkum heeft goede sociale voorzieningen, winkels en restaurants en nabij de uitvalswegen A50 en A12 gelegen. Er is een goede verbinding met het openbaar vervoer naar Arnhem en Wageningen. De natuur ligt om de “hoek” zoals het unieke uiterwaarde gebied Jufferswaard langs de Rijn, het Renkums Beekdal en de bossen ten noorden van Renkum.

Begane grond:
Entree, ruime lichte hal met vide, meterkast en aparte hal met garderobe, ruime bergkast en toilet.
De zeer royale woonkamer etaleert al haar charme en biedt veel wooncomfort. De muren en het plafond zijn keurig gestuct. De vloer is van natuursteen. De woonkamer biedt de ruimte om verschillende woon/leefhoeken te creëren. De grote raampartij tot aan de grond zorgt voor een fraai zicht op de tuin en via een deur krijgt u toegang tot het terras. De open haard en airco (geeft ook warmte) maken deze woonkamer helemaal af.

Vanuit de woonkamer bereikt u via een hal het ruime kantoor (slaapkamer). Op eenvoudige wijze realiseert u op de begane grond een badkamer waardoor de woning levensloopbestendig wordt. Deze kamer heeft veel lichtinval door de ramen over de gehele breedte en beschikt over een deur naar het terras. Met de spiltrap komt u op de zolder boven deze slaapkamer, waar een fijne werkplek is gecreëerd.

De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron, koelkast, vriezer, 4 pits gasfornuis en vaatwasser. Verder heeft de keuken een ruim granito aanrechtblad, plintverwarming en voldoende bergruimte. Ook is er een ingebouwde friteuse aanwezig en een ingebouwde was/droogcombinatie.

Eerste verdieping:
Wat een verrassend grote verdieping!

Vanuit de hal met vide bereikt u de overloop met 4 slaapkamers waarvan de grootste voorzien is van een dakkapel. De badkamer beschikt over een 2e toilet, wastafel en ligbad met douchegedeelte. De overloop is extra licht door een elektrisch bedienbaar dakraam. Middels een vlizotrap bereikt u de bergzolder.

Exterieur:
Deze stijlvolle woning staat op een perceel van 1.068 m2 en biedt veel privacy. Via een oprit door de bostuin bereikt u de woning. Middels de zijtuin loopt u naar de achtertuin (georiënteerd op het zuiden). Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De bomen, hagen en beplanting geven de tuin een mooie uitstraling. Aan de achterzijde en naast de woning is het goed vertoeven op het terras of de ligbedden in het gras.

Naast de woning staat een ruime hobbyruimte. Deze ruimte is voorzien van water, elektra en verwarming. Wellicht realiseert u hier uw eigen Bed & Breakfast?

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1973, perceel 1.068 m2, woonoppervlakte ca. 181 m2, hobbyruimte ca. 18 m2 en een inhoud van ca. 646 m3;
– 19 zonnepanelen;
– Volledig geïsoleerd;
– Energielabel B;
– 5 slaapkamers
– Goed onderhouden;
– Hobbyruimte met mogelijkheden;
– Groen besloten tuin met diverse terrassen;
– Aanvaarding in overleg.