Verkocht onder voorbehoud

Van der Waalsstraat 30 II 6706 JR Wageningen

Omschrijving

Welkom bij Van der Waalsstraat 30-II in Wageningen.

4-kamer hoek appartement gelegen op de bovenste verdieping!

In een rustige en groene woonomgeving gelegen royaal (ca 90m2) 4-kamerappartement met groot balkon en ruime berging in de onderbouw. Dit heerlijk lichte en goed onderhouden hoek appartement ligt op de 3e woonlaag en heeft aan 2 zijden vrij uitzicht. Het zonnige balkon is ruim en ligt op het westen. De zijramen maken het appartement extra licht.

Het appartement is gunstig gelegen op een ideale locatie op korte afstand van alle benodigde voorzieningen. In de nabije omgeving zijn scholen en winkels aanwezig. Het bos, “de Wageningse Eng”, de WUR Campus maar ook het gezellige stadscentrum van Wageningen zijn op korte afstand gelegen.

Indeling:
Entree met ruime hal met moderne meterkast, gang met toegang tot bijna alle vertrekken en kastruimte.

Er is een ruime woonkamer met kastruimte en toegang tot het balkon. Rechts naast de woonkamer gelegen bevindt zich een kleine kamer ook met toegang tot het balkon. De derde en vierde slaapkamer zijn ruim bemeten en beschikken over vaste kasten.

Het toilet met fonteintje is modern uitgevoerd. De badkamer is voorzien van verwarming, douchehoek en wastafelmeubel.

De keuken heeft een 4-pits gaskookplaat met afzuiging, koel/vriescombinatie en combi-oven. Er is een ruim werkblad en voldoende bergruimte aanwezig. Via de keuken kun je ook het balkon bereiken.

Overige informatie:
– Bouwjaar 1963, woonopp. ca. 90 m2, beging ca. 8 m2, balkon ca. 7 m2 en inhoud ca. 282 m3;
– Bijna geheel voorzien van dubbel glas;
– Energielabel D;
– Ruim en netjes bewoond appartement;
– Centrale verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel Ataq 2014;
– Ruime inpandige berging;
– Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars; de servicekosten bedragen thans € 167,31 per maand;
– Aanvaarding kan spoedig.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
8 april 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
90 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
282 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wasmachineaansluiting, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Ataq (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Wageningen B 8286
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WGN00-B-8286

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media