Van der Waalsstraat 30 II 6706 JR Wageningen

Welkom bij Van der Waalsstraat 30-II in Wageningen.

4-kamer hoek appartement gelegen op de bovenste verdieping!

In een rustige en groene woonomgeving gelegen royaal (ca 90m2) 4-kamerappartement met groot balkon en ruime berging in de onderbouw. Dit heerlijk lichte en goed onderhouden hoek appartement ligt op de 3e woonlaag en heeft aan 2 zijden vrij uitzicht. Het zonnige balkon is ruim en ligt op het westen. De zijramen maken het appartement extra licht.

Het appartement is gunstig gelegen op een ideale locatie op korte afstand van alle benodigde voorzieningen. In de nabije omgeving zijn scholen en winkels aanwezig. Het bos, “de Wageningse Eng”, de WUR Campus maar ook het gezellige stadscentrum van Wageningen zijn op korte afstand gelegen.

Indeling:
Entree met ruime hal met moderne meterkast, gang met toegang tot bijna alle vertrekken en kastruimte.

Er is een ruime woonkamer met kastruimte en toegang tot het balkon. Rechts naast de woonkamer gelegen bevindt zich een kleine kamer ook met toegang tot het balkon. De derde en vierde slaapkamer zijn ruim bemeten en beschikken over vaste kasten.

Het toilet met fonteintje is modern uitgevoerd. De badkamer is voorzien van verwarming, douchehoek en wastafelmeubel.

De keuken heeft een 4-pits gaskookplaat met afzuiging, koel/vriescombinatie en combi-oven. Er is een ruim werkblad en voldoende bergruimte aanwezig. Via de keuken kun je ook het balkon bereiken.

Overige informatie:
– Bouwjaar 1963, woonopp. ca. 90 m2, beging ca. 8 m2, balkon ca. 7 m2 en inhoud ca. 282 m3;
– Bijna geheel voorzien van dubbel glas;
– Energielabel D;
– Ruim en netjes bewoond appartement;
– Centrale verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel Ataq 2014;
– Ruime inpandige berging;
– Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars; de servicekosten bedragen thans € 167,31 per maand;
– Aanvaarding kan spoedig.