Welkom bij Van Heutszlaan 152 in Ede.
Deze hoek maisonnette heeft een prettige ligging op de begane grond en de eerste verdieping van het gebouw. Er is een ruime woonkamer met balkon op de begane grond aanwezig. Het balkon is gesitueerd op het zuidoosten; ideaal voor de ochtendzon. De 3 slaapkamers bevinden zich op de verdieping. De CV ketel is in 2022 vernieuwd. In de onderbouw tref je een vergrote berging aan.
Dit appartementengebouw staat in de groene Burgemeestersbuurt en is een geliefd stukje Ede. Gelegen in het groen en op loopafstand van de bossen en de heide. Rondom het gebouw is een gemeenschappelijke tuin met hoge bomen en parkeergelegenheid voor de bewoners.
De locatie is fantastisch! Je loopt zo naar het bos ‘de Sysselt’ en vanuit hier loop je de Ginkelse Heide op. Hier woon je niet alleen in de natuur, maar dit beleef je ook echt vanuit elk punt van de woning wanneer je naar buiten kijkt! Vanuit de Van Heutszlaan ben je zo in het centrum van Ede en het station (verbinding Ede-Amersfoort) en Intercitystation Ede-Wageningen. In de directe nabijheid zijn diverse basisscholen, BSO, kinderopvang en medisch centrum Veluwese Poort met al haar voorzieningen aanwezig.
Indeling:
Bij de voordeur kun je een gezellig zitje maken, ideaal voor de middag- en avondzon, en hier betreed je ook de woning.
Bij binnenkomst tref je in de hal de ruimte voor de meterkast, opstelling CV ketel, toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woning beschikt over een open keuken met een bar in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een 4 pits kookplaat met wokbrander, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vriezer. Verder is er een ruim werkblad en voldoende bergruimte aanwezig.
De woonkamer beschikt over een bergkast en heeft een laminaat vloer. Er is voldoende ruimte voor een eet- en zitgedeelte. Vanuit de woonkamer bereik je het ruime balkon gelegen op het zuidoosten, waar je in alle rust kunt genieten van de bosrijke omgeving!
Eerste verdieping:
Royale overloop met vaste kast en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en wasdroger.
De ouderslaapkamer is voorzien van een inbouwkast.
Onder de woning is de berging vergroot zodat er een hobbyruimte met veel opslagruimte is ontstaan.
Overige:
– Wonen in een prachtige omgeving;
– Bouwjaar 1955, woonoppervlakte ca. 84 m2, berging ca. 18 m2, inhoud ca. 245 m3;
– Volledig dubbelglas;
– CV ketel uit 2022;
– Energielabel D;
– De woning wordt zonder vragenlijst verkoop appartement en lijst van zaken geleverd;
– In de koopovereenkomst wordt de ouderdoms- asbest- en niet zelfbewoningsclausule opgenomen;
– Gezonde en actieve VvE met een bijdrage van € 157,50 p/m;
– Aanvaarding kan spoedig.