van Heutszlaan 54 1 6711 KR Ede

Welkom bij Van Heutszlaan 54-1 in Ede.

Open huis:
dinsdag 13 mei van 15:00 tot 17:00 uur en
woensdag 14 van 10:00 tot 12:00 uur.

Luxe MAISONNETTE WONING 84 m2 met BERGING in de onderbouw. In 2020 is deze woning volledig gerenoveerd: nieuwe KEUKEN, BADKAMER, TOILETRUIMTE en alle vloer- en wandafwerking!

Via het trappenhuis is de woning te bereiken Er is een ruime woonkamer met balkon. De 3 slaapkamers bevinden zich op de verdieping. In de onderbouw tref je een ruime berging aan.

Dit appartementengebouw staat in de groene Burgemeestersbuurt en is een geliefd stukje Ede. Gelegen in het groen en op loopafstand van de bossen en de heide. Rondom het gebouw is een gemeenschappelijke tuin met hoge bomen en parkeergelegenheid voor de bewoners.

De locatie is fantastisch! Je loopt zo naar het bos ‘de Sysselt’ en vanuit hier loop je de Ginkelse Heide op. Hier woon je niet alleen in de natuur, maar dit beleef je ook echt vanuit elk punt van de woning wanneer je naar buiten kijkt! Vanuit de Van Heutszlaan ben je zo in het centrum van Ede en het station (verbinding Ede-Amersfoort) en Intercitystation Ede-Wageningen. In de directe nabijheid zijn diverse basisscholen, BSO, kinderopvang en medisch centrum Veluwese Poort met al haar voorzieningen aanwezig.

Eerste verdieping;
Hal met laminaatvloer, moderne meterkast (6 groepen, kookgroep en dubbele aardlekschakelaar), toiletruimte met fonteintje, vaste kast en bergkast met wasmachine-aansluiting en CV opstelplaats (Nefit, 2016). Verder is er de trapopgang naar de eerste verdieping.

De lichte woonkamer is uitgerust met een mooie laminaatvloer, gestucte wandafwerking, vaste open kast en een deur naar het zonnige balkon. Voor het raam van de woonkamer is een elektrisch zonnescherm aanwezig.

De open keuken is uitgerust met een luxe lichte inbouwkeuken (2020) met vaatwasser, combimagnetron, inductie kookplaat met afzuigkap en koel/vriescombinatie

Tweede verdieping;
Overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

Alle slaapkamers beschikken over een laminaatvloer, muurverf wandafwerking en dubbele beglazing. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast.

De luxe badkamer (2020) is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche met glazen spatscherm en thermostaat kraan, zwevend toilet en wastafelmeubel met vaste kast. Bovendien is er ook een raam aanwezig voor lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Overige:
– Wonen in een prachtige omgeving;
– Bouwjaar 1961, woonoppervlakte ca. 84 m2, berging ca. 8 m2, inhoud ca. 245 m3;
– Volledig dubbelglas;
– CV ketel uit 2016;
– Energielabel C;
– De woning wordt zonder vragenlijst woning en lijst van zaken geleverd;
– In de koopovereenkomst wordt de ouderdoms-, asbest-, en niet zelfbewoningsclausule opgenomen;
– Gezonde en actieve VvE met een bijdrage van € 184,79 p/m;