Van Hoffenlaan 19 6721 XC Bennekom

Welkom bij Van Hoffenlaan 19 te Bennekom.

Op een mooie en rustige woonlocatie vlakbij het centrum van Bennekom ligt deze goed onderhouden en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning. Door de royale aanbouw, de overkapping en de besloten tuin op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om te wonen.

Door de uitbouw is er een woonkamer ontstaan van maar liefst 45 m2 . In de winter kan de gezellige houtkachel aan en in de zomer kunnen de openslaande tuindeuren lekker open waardoor de overkapping en de tuin bij de leefruimte kunnen worden betrokken.

De overkapping aan de uitbouw is een verrassende plek waar eigenlijk het hele jaar door gebruik van gemaakt kan worden. Verder zijn zowel de keuken als de badkamer modern ingericht en van alle gemakken voorzien. De woning heeft 3 slaapkamers en een ruime bergzolder. De garage is schuin achter de woning gesitueerd en kan ook worden gebruikt als hobbyruimte. Het centrum van Bennekom, met een diversiteit aan winkels en leuke restaurantjes is op loop-/fietsafstand aanwezig. De uitvalswegen A12/A30 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling
Hal met toegang tot de woonkamer, toilet en garderobe met bergruimte. De grote uitgebouwde woonkamer geeft een optimaal gevoel van ruimtelijkheid. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de tuin en overkapping. Op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer en er is een gezellige houtkachel aanwezig. Vanuit de woonkamer loop je naar de halfopen keuken. De moderne verzorgde keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie (met 3 vrieslades), een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een close-in boiler. Het aanrechtblad en de achterwand zijn van graniet.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van inbouwkast(en). De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen.

De vergrote badkamer is modern en voorzien van een douchecabine, wastafel, zwevend toilet, designradiator en comfortabele vloerverwarming.

Door middel van een vaste trap bereikt u de bergzolder. Hier is ook de opstelling van het witgoed te vinden.

Via de overkapping is er toegang tot de achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. De verzorgde tuin is voorzien van terras, gras en borders met struiken. Achterin de tuin is een stenen garage. De overkapping loopt door tot naast de woning en de tuin. De tuin kan afgesloten worden door een poort.

Bijzonderheden:
– De elektrische installatie heeft 10 groepen en 3 aardlekschakelaars
– Verwarming en warmwater via een Remeha combiketel (2019)
– De woning is geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie. Alle buitenmuren zijn na geïsoleerd
– 12 zonnepanelen
– Bouwjaar 1961, woonoppervlakte 100 m2, berging 14 m2, perceeloppervlakte 261 m2 en een inhoud van 350 m3

Aanvaarding: overleg