Van 't Hoffstraat 25 II 6706 KG Wageningen

Welkom bij Van ’t Hoffstraat 25 -II in Wageningen.

Ruim VIERKAMER-HOEK-APPARTEMENT met balkon gelegen op de tweede verdieping (bovenste woonlaag) en een afzonderlijke berging in de onderbouw. De huidige bewoners hebben er voor gekozen om de woonkamer te splitsen in 2 slaapkamers. Op eenvoudige wijze kunt u deze wand eruit halen, waardoor de oorspronkelijke ruime woonkamer weer ontstaat. Het appartement is nu voorzien van 3 slaapkamers waarvan 1 toegang heeft tot het balkon.

Het appartement maakt deel uit van een complex met een actieve vereniging van eigenaars. Het complex is gelegen op een gunstige locatie ten opzichte van de WUR en campus, het winkelcentrum (Tarthorst) en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting A12 en A50 zijn op korte afstand bereikbaar.

Indeling: entree, meterkast aan de buitenzijde, hal met toegang tot de toiletruimte en de badkamer voorzien van een vaste wastafel en douche.

De nette keuken is voorzien van een 4- pits gaspookplaat met afzuiging. Verder is er een ruim werkblad en voldoende bergruimte. In de keuken bevindt zich ook de aansluiting van de wasmachine en de opstelling CV.

De slaapkamers zijn ruim bemeten. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde aan de voorzijde van het appartement. In de slaapkamers zijn diverse inbouwkasten en één slaapkamer is voorzien van een wastafel. De woonkamer is tussen de slaapkamers gevestigd. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.

De woning wordt verkocht als ‘as is’. Er wordt geen vragenlijst en lijst van zaken van de woning aangeboden. Verder worden de volgende clausules in de koopovereenkomst opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule en bouwkundige staat.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1961, woonopp. ca. 76 m2, berging ca. 7 m2, inhoud ca. 521 m3 en energielabel C;
– Ruim hoekappartement op de bovenste verdieping;
– Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-gas, combiketel Intergas HR, bouwjaar 2020;
– Gezonde VvE met een bijdrage van € 198,99 per maand;
– Vernieuwde meterkast;
– Aanvaarding in overleg.