Van Zuijlen van Nieveltlaan 46 3771 AC Barneveld

Welkom bij Van Zuijlen van Nieveltlaan 46 in Barneveld.

Instapklaar en gelijkvloers wonen!

Gelegen op een mooie locatie staat deze helft van een bungalow. U krijgt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. De woning is gemoderniseerd en beschikt over veel ruimte rondom de woning. Ideaal voor een hobbyist of zzp’er.
De woning ligt centraal en is op loop- en fietsafstand van het centrum van Barneveld. Scholen, kinderopvang, zwembad, sportaccommodaties en het Schaffelaarsebos zijn ook lopend of fietsend bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid bij de woning aanwezig. De ontsluitingsweg A30 leidt binnen 10 minuten naar de A1 of naar de A12.

Entree/hal:
Aan de achterzijde betreedt u de woning. Bij binnenkomst ziet u direct dat dit een keurig onderhouden woning is. Alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR+ beglazing.

De hal geeft toegang tot bijna alle vertrekken zoals de woonkamer, slaapkamer, badkamer en wasruimte.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een fijn uitzicht over de voortuin en de Van Zuijlen van Nieveltlaan. De kamer is heerlijk licht door de grote raampartij aan de voor- en zijkant. Er is voldoende ruimte voor een eet- en zitgedeelte. De ramen zijn voorzien van elektrische screens/zonnewering.

De moderne keuken in lichte grijze kleurstelling is voorzien van een ruim werkblad en beschikt over een inductiekookplaat met afzuiging, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Verder is er voldoende bergruimte. De ramen (gedeeltelijk draai/kiep) maken de keuken heerlijk licht.

De moderne geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. De badkamer is ruim bemeten en in lichte kleurstelling. Schuin tegenover de badkamer is er een washok met de aansluiting voor het witgoed.

De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Garage en berging:
De woning is onderkelderd met een garage met in het verlengstuk een ruime hobbyruimte. Ideaal voor een hobbyist, zzp’er of gewoon als opslagruimte. Verder is er bergruimte en u vindt hier ook de meterkast en de opstelling van de CV. De aparte berging (20m2) is ideaal voor de stalling van uw fiets of de benodigdheden voor het tuinonderhoud.

Terras:
Direct achter de woning is een ruim besloten terras met zonnescherm.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime groene tuin. De oprit is zeer ruim te noemen en ligt aan de zijkant van de woning. U bereikt zo de garage en berging aan de achterkant van de woning. De achtertuin is grotendeels betegeld en er staat een gezellige veranda.

Overige:
Bouwjaar 1971, perceel van 355 m2, woonopp. ca. 61 m2, inhoud ca. 416 m3, garage en berging ca.56 m2. Het energielabel is F. Verwarming middels CV (Nefit 2017).

De woning op nummer 48 mag gebruik maken van de oprit (erfdienstbaarheid) om toegang te krijgen tot de garage en de overige ruimte.
Er is een mogelijkheid om woning nummer 48 (staat te koop) bij de woning te voegen. Ideaal voor eventuele dubbele bewoning of mantelzorg.

Aanvaarding in overleg.