Verlengde Maanderweg 124 6713 LM Ede

Welkom bij Verlengde Maanderweg 124 in Ede.

Op een mooie locatie gelegen royaal HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met het energielabel A+. De woning is goed onderhouden en voorzien van 4 slaapkamers, hobbykamer, vernieuwde keuken en badkamer en een fijne tuin met goede zonligging. Wie een ruim huis zoekt, is hier op het juiste adres.

De woning is flink verduurzaamd door middel van een warmtepomp, 13 zonnepanelen, dubbel en HR beglazing en isolatie van spouw en vloer.

De woning ligt op korte afstand van onder andere het winkelcentrum Rozenplein voor de dagelijkse boodschappen. De speeltuin De Korenbloem, diverse scholen, sociale voorzieningen zijn lopend of per fiets goed bereikbaar. Net als het intercity station Ede-Wageningen en de uitvalswegen A12/A30. Het centrum met een diversiteit aan winkels en leuke restaurants maakt Ede een fijn dorp om in te wonen.

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met modern toilet met fonteintje, vernieuwde meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met erker is door de grote ramen erg licht en voorzien van een parketvloer en een elektrische haard. Er is voldoende ruimte voor een eet- en zitgedeelte. Vanuit de woonkamer toegang middels schuifpui tot het terras. De overkapping/veranda zorgt dat je in het vroege voorjaar al heerlijk buiten kunt zitten.

De open keuken met fraai getinte plavuizen vloer beschikt over een inpandig kast en is bereikbaar vanuit de woonkamer.
De keuken in lichte kleuring beschikt over een granieten werkblad en er is voldoende bergruimte aanwezig. De keuken beschikt over een koelkast, vriescombinatie, magnetron, oven, vaatwasser en een 5 pits gasfornuis inclusief wok brander en afzuiging.

Doorlopend bereik je de bijkeuken met de opstelling van het witgoed. Middels vlizotrap kom je bij de ruime bergzolder. Doorlopend toegang tot de hobbyruimte/kantoor.

Op eenvoudige wijze realiseer je dus slapen en een badkamer op de begane grond.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn ruim bemeten en voorzien van een laminaatvloer.

De geheel betegelde vernieuwde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, 2e toilet, douchehoek en designradiator. Verder is er ook natuurlijke ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de voorzolder met veel bergruimte. Hier bevindt zich ook de opstelling van de Cv ketel (Remeha 2018), warmtepomp (2022) en mechanische ventilatiebox. Doorlopend krijg je toegang tot de vierde slaapkamer. De slaapkamer is ruim en er is bergruimte achter de knieschotten.

Tuin/berging:
De voortuin is netjes aangelegd en de oprit biedt plaats voor 2 auto’s. De achtertuin met achterom is grotendeels betegeld en verder voorzien van strakke plantenbakken. Links zie je de stenen berging voor de fietsen. Achter het huis is een fijne veranda om heerlijk tot in de late uurtjes te genieten.

Algemeen:
Royale woning: bouwjaar 1985, woonoppervlak ca. 143 m2, overige inpandige ruimte ca. 12 m2, berging ca. 9 m2, inhoud ca.550 m3 en perceeloppervlakte van 237 m2. Energielabel A+.
Aanvaarding in overleg.