Welkom bij Zeemanstraat 5 in Wageningen.
Vrijstaande woning met zonnige tuin op een fijne locatie gelegen op een perceel van 386 m2. De woning is op onderdelen gedateerd en kan geheel naar eigen smaak en wens gemoderniseerd worden.
Deze vrijstaande woning is gelegen in een prettige woonomgeving en dichtbij het centrum van Wageningen met diverse winkels, terrasjes, restaurants en alles wat deze stad zo geliefd maakt. Daarnaast zijn de Wageningse Eng, de bossen en de Universiteit op korte afstand bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, garderobe en meterkast. De woonkamer is voorzien van een parketvloer. De schuifpui naar het terras maakt de woonkamer heerlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een eet- en zitgedeelte en verder beschikt de woonkamer over een openhaard.
De open keuken met bar is een verlengstuk van de woonkamer. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, diepvriezer en keramische kookplaat met afzuiging. Er is voldoende bergruimte in deze keuken aanwezig. Via een deur in de keuken krijgt u toegang tot de kelder met opstelling moderne CV ketel (2018).
1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer beschikt over een douchehoek, wastafel en 2e toilet. Een slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een wastafel. De grootste slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon en de derde slapkamer is voldoende bemeten.
2e verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Er is voldoende licht door het dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. De voorzolder is thans ingericht als studeergedeelte en doorlopend bereikt u de 4e slaapkamer.
Tuin/garage:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en bestaat uit straatwerk en diverse borders, struiken, grasveld en een leuk aangelegde vijver. Hier is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Middels de oprit waar meerder auto’s kunnen staan, bereikt u de grote garage met kantel- en inloopdeur.
Samengevat: een vrijstaande woning op een fijne locatie die je naar eigen smaak en wens kunt inrichten.
Algemeen:
Bouwjaar 1960, woonoppervlak ca.102 m2, garage ca. 26 m2, inhoud ca. 423 m3 en perceeloppervlakte van 386 m2. Energielabel F.
De woning wordt verkocht als ‘as is’. Er wordt geen vragenlijst en lijst van zaken van de woning aangeboden. Verder worden de volgende clausules in de koopovereenkomst opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule en bouwkundige staat.
Aanvaarding kan spoedig.