Zwanebloemstraat 3 6871 WL Renkum

Deze goed onderhouden MIDDENWONING aan de Zwanebloemstraat gaat je aangenaam verrassen!

Met vier slaapkamers en een badkamer heb je boven meer dan genoeg ruimte en op de begane grond is een grote serre aangebouwd, inclusief glazen schuifwanden en buitenzonwering. De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een stenen (fietsen)berging. Op alle verdiepingen zie je dat de woning netjes is onderhouden; laminaatvloeren, mooie kleuren op de muren, dakisolatie en hardhouten kozijnen met isolatieglas maken deze woning tot een fijne plek om te wonen.

De woning staat in een rustige straat aan de westkant van Renkum. Op korte afstand zijn een slager, basisschool en zwembad. Voor de basisschool stopt bus 51 richting Arnhem en Wageningen. Verderop in het dorp zijn diverse winkels, supermarkten, een apotheek, huisarts en een fysiotherapeut. Voor een heerlijke wandeling kun je terecht in het Mierenbos of bij de oever van de Nederrijn.

Indeling:

Begane grond:
Via de keurige voortuin kom je bij de voordeur van deze mooie woning die meer ruimte biedt dan de buitenzijde doet vermoeden. Links in de hal zijn de meterkast, toiletruimte met fonteintje en onder de trap is een praktische bergkast. De trap is bekleed met tapijt, op de vloer ligt laminaat en door de ramen van de woonkamerdeur kun je alvast een glimp opvangen van de ruimte die deze woning biedt.

De woonkamer is een lichte, rechthoekige leefruimte met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is plek voor een 6-persoons eettafel en aan de zonnige achterzijde is de ruime zithoek. De wanden zijn in frisse kleuren geschilderd en op de vloer ligt hetzelfde laminaat als in de hal.

Verrassend is de aangebouwde serre van 3.5 meter diep en bijna 6 meter breed. Het dak bestaat uit glazen panelen en heeft screens aan de binnenzijde waardoor je de warmte buiten kunt houden. Daarnaast is er een glazen schuifwand waardoor deze serre het hele jaar door gebruikt kan worden. Zie jij jezelf hier al zitten en genieten van de zon?

Vanuit de hal is de dichte keuken te bereiken, voorzien van een wandopstelling (2007) met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Tegen de andere wand is een extra (werk)blad bevestigd met daarboven twee kasten. Je kunt het blad ook gebruiken als plek om te ontbijten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. Opvallend is de grootte van de slaapkamers; er zijn twee tweepersoonskamers en een ruime eenpersoonskamer. Op de slaapkamers en de overloop ligt een mooie laminaatvloer.

De badkamer is ingedeeld met een kwartronde douche, een 2e toilet en een wastafelmeubel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en het raam zorgt voor veel licht in de badkamer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop waar de cv-ketel hangt en de aansluitingen zijn van de wasmachine en droger. Aansluitend is de 4e slaapkamer, voorzien van een groot dakraam aan de achterzijde en bergruimte in de schuinten van het dak. De afwerking van de schuine dakvlakken en de vloer is zeer netjes; hier kun je zonder noodzakelijke verbouwing gaan wonen.

Exterieur:
De woning heeft een keurige voortuin met sierbestrating, een recent geplaatste haag en diverse planten en struiken in de borders. De achtertuin ligt op het oosten en is ingedeeld met sierbestrating, een grasveldje en borders met diverse beplanting. In de hoek van de tuin is een (fietsen)berging en er is een poort naar de gezamenlijke achterom. De tuin heeft diverse extra’s waaronder een verhoogde border, een tappunt voor water en buitenverlichting.

Bijzonderheden:
– Woonopp. 131 m2 (inclusief serre), perceelopp. 167 m2, bouwjaar 1972
– Het buitenschilderwerk is in 2016 gedaan;
– Vernieuwde elektrische installatie (2006) met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2019);
– Hardhouten kozijnen voorzien van isolatieglas;
– Het dak van de woning is geïsoleerd;
– Grote serre met buitenzonwering en glazen schuifwanden;
– Diverse extra’s waaronder elektrische zonwering, screens, buitenverlichting en een tappunt voor water in de achtertuin.